Top centre de birouri în România în 2024. Analiză: Cluj-Napoca a strâns 76% din toată suprafața de birouri închiriată în afara Capitalei

the office cluj Sursa foto: The Office Cluj/ Facebook

În 2024, la nivel național, companiile au închiriat spații de birouri moderne în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 63.024 mp, incluzând atât închirierile de spații noi de birouri, cât și renegocierile de contracte, conform unei analize realizate de compania Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate, pe baza datelor colectate la forumul agențiilor imobiliare. Pe primul loc în top se află centru universitar Cluj-Napoca.

Companiile care au ales orașul Cluj-Napoca au ocupat în total o suprafață de 48.008 mp, ceea ce reprezintă trei sferturi din totalul suprafeței închiriate în afara Bucureștiului. Piața de birouri din Cluj-Napoca a crescut de patru ori în 2024, comparativ cu 2023, spre deosebire de București, unde s-a contractat ușor.

Printre companiile care au închiriat birouri se numără Betfair, Orange, Banca Transilvania, Yopeso, Deloitte, Endava, Nestle, Medlife, SAP.

Analize Economedia

retea electrica - Transelectrica
digitalizare, calculator, cod, programare
statele unite, sua, washington, china, beijing, putere, geopolitica, razboi economic comercial, sanctiuni economice
antreprenoare, femeie, business, tech
tineri joburi IUF- The International University Fair
parc nufarul
economie razboi bani
romania germania
concedieri dreamstime
industrie forta de munca somaj industrial uzina fabrica manufactura muncitor muncitor necalificat
blindate, armata, militar
Bugetul familiei, bani
dambovita arena aci
afacere semnare contract pexels
șantier aeroport craiova
costuri, cladiri, birouri, angajati
software, calculator, IT
CV locuri de munca job
MixCollage-21-Dec-2024-07-15-PM-1798
economie 2024
grafic crestere dreamstime
tranzactii calcula fuziuni
locuinta constructii bricolaj
salariu, bani, lei
turcia, ankara, steag, flag, drapel, istanbul, alegeri
bani, lei, bancnote, cash, numerar
bursa, indice bursier, investitii, scadere, grafic
bursa, indice bursier, investitii, scadere, grafic
inflatie bani echilibru balanta
la veterinar

„Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață de birouri din România, după București, în ceea ce privește cererea înregistrată în 2024. Pe locul doi se află Timișoara și pe locul trei a urcat Brașovul, ca urmare a livrărilor noi de spații în complexul Coresi Business Campus. În 2025, ne așteptăm să performeze în continuare aceste trei piețe locale”, a declarat Nicolae Ciobanu Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

 

 

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:

- articolul continuă mai jos -

Timișoara și-a păstrat locul doi în ceea ce privește cererea de spații noi de birouri și în 2024, dar cu un volum al închirierilor în scădere față de 2023.

În Iași, anul trecut s-a înregistrat o scădere a tranzacțiilor, pe fondul lipsei de livrări de noi clădiri de birouri.

Al doilea an de creștere, după pandemie, a suprafeței totale a tranzacțiilor de birouri noi din Cluj-Napoca 

În total, suprafața spațiilor de birouri unde companiile și-au prelungit contractele de închiriere a fost de mai mare decât cea a spațiilor noi, unde vor intra alți chiriași: 26.957 mp, versus 21.051 mp.

”Calitatea clădirilor de birouri de ultimă generație din orașele secundare este aceeași cu cea din București, în schimb chiriile sunt cu 20-25% mai mici, ceea ce duce la un interes crescut pentru aceste piețe locale.  În 2024, compania noastră a asistat trei tranzacții de închiriere în Cluj-Napoca și una în Brașov, printre chiriași numărându-se Orange, Square Venture și Finshape, în clădiri de birouri precum Maestro Business Center și Hexagon Offices în Cluj-Napoca și Coresi Business Campus în Brașov. Și în acest an avem cereri de spații, pentru sedii dar și pentru servicii la parterul clădirilor de birouri, în special pentru orașele Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara”, declară Nicolae Ciobanu Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.