Foto: Dreamstime
În luna februarie 2023, la nivel național s-au eliberat 2571 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 23,7% faţă de luna ianuarie, dar în scădere semnificativă (cu 27,4%) faţă de aceeași lună a anului precedent, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică. În perioada 1 ianuarie – 28 februarie 2023, s-au eliberat 4650 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 23,7% faţă de aceeași perioadă a anului trecut.
Februarie 2023 comparativ cu ianuarie 2023. În luna februarie 2023 s-au eliberat 2571 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (+23,7% față de luna ianuarie 2023), cu o suprafață utilă totală de 796996 mp (+42,3%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale, 69,0% sunt pentru zona rurală. În luna februarie 2023 se evidenţiază o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale comparativ cu luna precedentă (+492 autorizaţii). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+126 autorizaţii), Nord-Vest (+103), Sud-Est (+81), Vest (+62), Centru (+47), Sud-Muntenia (+43) şi Sud-Vest Oltenia (+31). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-1 autorizaţie).
În luna februarie 2023 s-au eliberat 499 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale (+23,5% față de luna ianuarie 2023), în suprafață utilă totală de 356638 mp (+56,5%). Comparativ cu luna precedentă, în luna februarie 2023 s-a înregistrat o creştere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+128753 mp). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+39396 mp), Sud-Est (+37276), Nord-Est (+33517), Sud-Muntenia (+13115), Vest (+8044), Nord-Vest (+2474) şi Sud-Vest Oltenia (+1645). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-6714 mp)
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Februarie 2023 comparativ cu februarie 2022
Conform datelor INS, în luna februarie 2023 se evidențiază o scădere atât a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-27,4%) cât şi a suprafeței utile totale (-0,8%), comparativ cu luna februarie 2022. În profil teritorial, această scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-971 autorizații) este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-233 autorizaţii), Sud-Muntenia (-165), Nord-Vest (-137), Sud-Est (-136), Sud-Vest Oltenia (-112), Nord-Est (-103), Vest (-65) şi Centru (-20).
Comparativ cu luna februarie 2022, în luna februarie 2023, s-a înregistrat o scădere atât a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri nerezidenţiale (-7,6%), cât şi a suprafaţei utile totale (-17,0%). În profil teritorial, această scădere a suprafeţei utile la autorizaţiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidenţiale (-73158 mp) este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (-48564 mp), Nord-Vest (-37208), Bucureşti-Ilfov (-26740) şi Sud-Vest Oltenia (-8290). Creşteri s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Est (+17601 mp), Sud-Muntenia (+11698), Nord-Est (+11653) şi Vest (+6692).
Perioada 1.I – 28.II.2023 comparativ cu perioada 1.I – 28.II.2022
În perioada 1.I – 28.II.2023 s-au eliberat 4650 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 23,7% faţă de perioada 1.I – 28.II.2022. Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-338 autorizaţii), Nord-Vest (-290), Sud-Est (-201), Nord-Est (-188), Sud-Muntenia (-170), Sud-Vest Oltenia (-155) şi Vest (-111). Creştere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Centru (+11 autorizaţii).
Analiză din piață: Aproximativ 19.000 de case şi apartamente ar putea fi livrate, în 2023, în Bucureşti/ Oferta e în scădere cu 11%
Aproximativ 19.000 de case şi apartamente ar putea fi livrate, în 2023, în Bucureşti şi în împrejurimi, cu 11% sub oferta din 2022, iar circa o treime va fi atrasă în zona de nord a oraşului, reiese din raportul de piaţă “Romania Residential Market Genome”, realizat de SVN România, companie de consultanţă imobiliară și făcut public luna aceasta.
Conform SVN România, anul trecut au fost finalizate 21.328 de locuinţe în Capitală şi împrejurimi, faţă de estimarea de 21.000 de unităţi realizată de consultanţii companiei în urmă cu un an. Recordul de livrări a fost stabilit în 2021, cu 22.010 locuinţe finalizate, arată raportul citat de Agerpres.
“Oferta de locuinţe noi se restrânge, atât ca urmare a noului context macroeconomic, cât şi a regimului urbanistic dificil, însă scăderea nu este atât de semnificativă pe cât ne-am fi aşteptat. Considerăm că dobânzile vor atinge un platou în curând – deja cele de pe segmentul ROBOR sunt cu peste 1% mai reduse faţă de vârful din toamnă – iar în analizarea rezultatelor de tranzacţii, care sunt în scădere, trebuie să avem în vedere că vânzările de case şi apartamente din Bucureşti şi împrejurimi au crescut cu peste 56% în ultimii trei ani, faţă de nivelul pre-pandemic, potrivit statisticilor oficiale”, a declarat Andrei Sârbu, director general la SVN România.
Datele centralizate în raportul de specialitate relevă faptul că peste 8.000 de case şi apartamente se află în acest moment în diferite faze de dezvoltare şi ar urma să fie finalizate în 2024 şi 2025, în funcţie de respectarea graficelor de construire dar şi de ritmul de recepţie al unităţilor rezidenţiale finalizate.
Potrivit calculelor specialiştilor, zona de nord a Bucureştiului va atrage şi în 2023 cel mai mare număr de locuinţe care ar putea fi livrate, cu circa o treime din ofertă, nordul oraşului devenind anul trecut cel mai important pol de dezvoltare din Bucureşti.