Sursa foto: Inquam Photos / Octav Ganea
La început de an numărul de tranzacții imobiliare – case, terenuri și apartamente – a scăzut puternic în toată țara, arată datele oficiale de cadastru. Prețurile cerute pe apartamente au urmat același trend – pentru a mai debloca tranzacțiile, proprietarii cu apartamente de vânzare s-au arătat ceva mai flexibili în a ceda la preț, conform analizei unei agenții imobiliare active la nivel național.
Potrivit datelor furnizate de ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) în luna ianuarie 2023, la nivel național, au fost încheiate 33.274 de tranzacții, cu 44,41 % mai puține față de decembrie 2022, când au avut loc 59.864 tranzacții. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna ianuarie este cu 6.236 mai mic față de perioada similară a anului 2022.
Prețurile cerute în marile orașe au fost, de asemenea, în scădere, arată datele agenției Blitz Imobiliare.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Prețul mediu cerut pe apartamente, conform ofertelor din baza de date Blitz (15.011 la nivel național), a avut următoarele evoluții:
- În Cluj prețul mediu a fost de 2.65 Euro/ mp, în scădere cu 4,58%
- În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.676 Euro/mp în scădere cu 1,06%
- În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.535 Euro/mp, fără variație.
- În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.535 Euro/mp, în scădere cu 2,79%
- În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.370 Euro/mp, în scădere cu 2,77%.
- La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.382 Euro/mp, în scădere cu 2,47%.
- În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.376 Euro/mp, în scădere cu 3,37%.
- La Târgu Mureș, prețurile au scăzut până la 1.419 Euro/mp, cu 1,53%
- În Iași, prețurile au scăzut până la 1.364 Euro/mp, cu 1,59%
- La Oradea, prețurile au scăzut până la 1.280 Euro/mp, cu 3,03%
- În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.155 Euro/mp, în scădere cu 3,59%.
- În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.054 Euro/mp, cu 1,4%.
- La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -9,79%, până la 986 Euro/mp.
- În Arad, prețurile au rămas la nivelul de 984 euro/mp, fără variație.
- La Târgoviște prețurile au avut un nivel al prețurilor de 917 Euro/mp, în scădere cu 1,29%.
- Excepția a fost Bistrița de data aceasta, aici prețurile au crescut în prima lună din an cu 9,41%, până la valoarea de 1.012 Euro/mp.
Conform datelor ANCPI citate în analiză, în luna ianuarie 2023, în municipiul București au avut loc doar 6.945 de tranzacții, după ce în lunile precedente numărul acestora s-a situat în jurul a 13.000 de tranzacții pe lună. Luna ianuarie este în mod tradițional luna cu cele mai puține tranzacții din an, iar scăderea față de luna decembrie 2022 a fost cu -47,6%.
Un număr mai scăzut de atât a fost înregistrat doar în luna ianuarie 2020 când valoarea acestora a fost de 5.229 de tranzacții. În capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, în luna ianuarie 2023 indicele Blitz a scăzut cu -1.06% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.676 de euro/mp.
În cartierele cele mai accesibile au fost înregistrate prețuri sub 1.500 Euro / mp:
- Rahova, la nivelul de preț la 1.356 Euro/mp, fără variație.
- Berceni, la nivelul de 1.400 Euro/mp, fără variație.
- Pantelimon, cu +2,49%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
- Titan, cu -1,83%, până la valoarea de 1.447 Euro/mp.
- Parcul Carol, cu -13,54%, până la valoarea de 1.462 Euro/mp.
- Colentina, cu +1,86% la valoarea de 1.476 Euro/mp.
- Militari, cu -3,04%, până la nivelul de 1.499 Euro/mp.
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare au evoluat astfel:
- 13 Septembrie, cu -2,05%, până la valoarea de 1.530 Euro/mp.
- Dristor, cu -5%, până la 1.614 Euro/mp.
- Vitan, cu -0,61%, până la nivelul de 1.638 Euro/mp.
- Bucureștii Noi, cu +4,33%, până la valoarea de 1.686 Euro/mp.
- Pipera, cu -0,66%, până la nivelul de 1.799 Euro/mp.
- Tineretului, cu -7,24%, până la nivelul de 1.871 Euro/mp.
- 1 mai, cu +5,15%, până la valoarea de 1.898 Euro/mp.
- Ultracentral, cu +0,26%, la valoarea de 1.901 Euro/mp.
- Unirii, cu -1,39%, până la valoarea de 1.982 Euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, evoluția a fost următoarea:
- Cotroceni, la valoarea de 2.028 Euro/mp, fără variație.
- Central, cu -3,39%, până la 2.023 Euro/ mp
- Băneasa, cu -0,74% până la 2.294 Euro/mp.
- Floreasca, cu +10,83%, la valoarea de 2.435 Euro/mp.
- Dorobanți, cu +3,01%, până la 2.605 Euro/mp
- Aviației, la 3.381 Euro/ mp fără variație.
Vezi și:
Analiză imobiliară. Harta prețurilor la apartamente noi și vechi în București