Sursa foto: Globalworth
Valoarea totală a portofoliului combinat deținut de Globalworth a crescut cu 1,3%, până la 3,1 miliarde euro, iar valoarea evaluată similară a proprietăților comerciale permanente a rămas neschimbată, în România și Polonia, la 2,7 miliarde euro (cu 0,1% mai mică comparativ cu 31 decembrie 2020). Așadar, compania s-a descurcat în pandemie.
Investitorul, activ pe piețele din România și Polonia, a finalizat dezvoltarea Globalworth Square din București, cu o clădire de 29.100 mp și, în același timp, s-a concentrat pe dezvoltarea de noi proiecte logistice în România, cu o suprafață totală de aproape 100.000 mp.
De asemenea au fost recondiționate / repoziționate două proprietăți mixte în Polonia, cu scopul de a crește spațiul de birouri inclus și de a îmbunătăți zona de retail, ca răspuns la condițiile actuale ale pieței.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Globalworth a achiziționat două proiecte logistice / industriale în partea de vest a României, cu o suprafață totală de 27.000 mp pentru 17,9 milioane euro, care sunt închiriate 100% către doi chiriași multinaționali în cadrul contractelor de închiriere pe 15 ani.
Gradul de ocuparea medie a portofoliului companiei este de 88,7% (89,7%, inclusiv opțiunile chiriașilor), mai mică cu 2,4% față de 31 decembrie 2020, datorită ocupării medii a trei noi proprietăți permanente inferioare mediei grupului și scăderii cu 1,3% ocupare similară din cauza condițiilor de piață foarte dificile.
Chiria totală anualizată contractată a crescut cu 1% la 185,2 milioane euro comparativ cu sfârșitul anului 2020, dintre care:
91,4% din birouri și proprietăți industriale; 94,7% în contractele de leasing activ. Rata încasărilor pentru chiriile facturate și datorate ra rămas ridicată la 98,7%.
În schimb, venitul net din exploatare a scăzut cu 9,4% la 72,2 milioane euro comparativ cu prima jumătate a anului 2020, inclusiv impactul de 1,3% din cauza restricțiilor care se referă la COVID-19. Cu toate acestea, ratingul Globalworth la toate cele trei agenți majore a rămas neschimbat.
De asemenea, lichiditatea companiei s-a păstrat ridicată, la 459,9 milioane euro numerar disponibil la 30 iunie 2021 la care se adaugă și o facilitate suplimentară de credit revoluționară de 215 milioane euro disponibilă.
Consorțiul CPI Property Group și Aroundtown deține în prezent 60,6% din capitalul social al companiei, prin Zakiono Enterprises Limited, după finalizarea cu succes a unei oferte în numerar pentru achiziționarea acțiunilor Globalworth la 7 euro/acțiune, care a fost inițiată prin intermediul o ofertă oficială anunțată pentru prima dată la 12 mai 2021.