Sursa foto: Forte Partners
Investitorul imobiliar austriac pare a fi concentrat pe piața românească în ultimii ani. Astfel, banii pe care i-a încasat de la Radovan Vitek, proprietarul CPI, cel mai mare acționar al S Immo cu peste 42%, pe portofoliul de acțiuni deținut în Immofinanz, ar putea fi direcționați către câteva achiziții pe piața românească. Potrivit surselor Economedia, S Immo are opțiune exclusivă de cumpărare a portofoliului de birouri dezvoltat de Forte Partners, companie controlată de Geo Mărgescu, Stephen Burke și frații Johhny și Jihad Jabra, dar potrivit surselor Economedia, negocierile sunt blocate, cel puțin momentan.
Cu excepția clădirii de 8.000 mp deținută de Forte Partners la intersecția dintre strada Tunari și Ștefan cel Mare, S Immo voia să achiziționeze cu o sumă estimată la circa 250 de milioane de euro clădirile de birouri Millo de peste 9.500 mp, Tandem de 21.000 mp, ambele cumpărate de la Telekom și ulterior reabilitate, fiind transformate în clădiri moderne de birouri, și aflate aproape una de cealaltă, plus U Center 1 și 2 cu o suprafață totală de 63.000 mp.
De altfel, Forte Partners nu ar fi fost la prima tranzacție, compania a vândut în urmă cu aproape patru ani, complexul de birouri The Bridge cu circa 200 de milioane de euro către Dedeman.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
De asemenea, S Immo este interesată și de portofoliul de birouri al CA Immo în România, care a anunțat la finalul anului trecut că evaluează toate opțiunile strategice pentru piața din România, inclusiv o potențială vânzare a întregului portofoliu. CA Immo are un portofoliu de clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă de 165.000 de mp, evaluat la 390 de milioane de euro pe piața românească.
CA Immo are în București șapte clădiri de birouri, River Place, Opera Center 1 și 2, Europehouse, Bucharest Business Park, Orhideea Towers și Campus 6.1, majoritatea vechi și cam obosite, care au nevoie de modernizare. Opera Center e una dintre primele clădiri de birouri din București, fiind dezvoltată acum peste 20 de ani, Europe House acum 17 ani, iar Băneasa Business Park acum 14 ani. Singurele clădiri noi sunt Orhideea Towers de 37.000 mp, finalizat în 2018 și Campus 6.1 de 22.000mp, cumpărat de la Skanska tot în 2018.
În fine, aceeași firmă austriacă negociază și achiziția Expo Business Park de 40.000 mp, proiectul office dezvoltat de Portland Trust și scos la vânzare anul trecut, așa cum a scris în exclusivitate Economedia.
Contactat de Economedia, S Immo a răspuns că nu poate comenta rumori din piață.
Dacă toate tranzacțiile pomenite s-ar finaliza, S Immo ar urca pe locul doi în topul proprietarilor de clădiri de birouri din România, cu circa 372.000 mp, depășit doar de Globalworth care deține aproape 450.000 mp.