Sursa foto: One United Properties
Filiala One United Properties, One Modrogan SRL, dezvoltatorul proiectului One Modrogan a fost acționată în instanță pe 15 augut de Asociația pentru Conservarea Integrată a Patrimoniului Natural și Cultural, care a solicitat suspendarea Planului Urbanistic Zonal al proiectului și a autorizației de construcție aferente proiectului situat pe Aleea Modrogan 1A, până la soluționarea cauzei.
Argumentele reclamantei se referă în principal la presupusa încălcare a prevederilor privind protecția spațiilor verzi și a monumentelor istorice. Filiala Societății va combate aceste presupuse încălcări, ținând cont de faptul că terenul de pe Aleea Modrogan nu este înscris legal ca spațiu verde și lipsește orice documentație în acest sens); iar proiectul nu face parte din niciun monument istoric (monumentul istoric „Casa Filipescu” fiind situat pe parcela învecinată, situată la Aleea Modrogan nr. 1.
Data primei audieri a fost stabilită pentru 9 decembrie 2021.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
One United a solicitat aprobarea PUZ-ului One Modrogan amplasat pe un teren de 4.200 mp de pe aleea cu același nume. Proiectul se află în zona în care se află sediul central al PNL, lângă Bulevardul Aviatorilor, una dintre cele mai scumpe zone din București. ARA-APPS a vândut terenul de 4.200 mp în noiembrie 2014 contra sumei de 4,4 milioane de euro fără TVA.
Potrivit Planului Urbanistic Zonal deja aprobat, se dorește construcția a trei blocuri cu un POT de 48%, un CUT de 2,16 și o înălțimea maximă de 17 m, corespunzând unui regim de înălțime S+P+3E+E4 retras. Proiectul va include circa 100 de apartamente de lux.
Autorizația de construcție pentru One Modrogan a fost obținută în septembrie 2020, când au început și lucrările de construcție. Conceptul arhitectural al proiectului este realizat de biroul de arhitectură DD Design Studio condus de Dan Șerban, în colaborare cu biroul de arhitectura X Architecture & Engineering condus de Marius Călin.
One United Properties a raportat o cifră de afaceri record de 627,7 milioane lei în primele nouă luni din 2021, o creștere cu 87% față de aceeași perioadă a anului 2020. După încheierea T3 2021, cel mai bun trimestru din istoria companiei, profitul brut la nouă luni a crescut la 239,3 milioane lei, cu 186% mai mult comparativ cu primele nouă luni din 2020.
Veniturile din segmentul rezidențial ale companiei au ajuns la 521,9 milioane lei în primele nouă luni din 2021, în creștere cu 57% față de aceeași perioadă a anului trecut. În primele trei trimestre ale anului 2021, One United Properties a vândut și pre-vândut 569 de apartamente cu o suprafață totală de 50.873 mp, 721 de locuri de parcare și 42 de spații comerciale și alte unități pentru o sumă totală de 153 milioane euro.
Spre comparație, în aceeași perioadă a anului 2020, grupul a vândut 125 de apartamente, cu o suprafață totală de 20.677 mp, 147 de locuri de parcare și 4 spații comerciale și alte unități pentru un total de 59,8 milioane euro.